Obiekt produkcyjno–usługowo-magazynowy

Szczegóły

O nieruchomości

Oferta dotyczy sprzedaży hali.Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni ok. 150 ha. Nieruchomość posiada bardzo wysoką moc przyłączeniową, pełną infrastrukturę techniczną oraz szeroki potencjał adaptacyjny dla różnych branż przemysłowych, logistycznych i infrastrukturalnych. Lokalizacja i dostępność:Autostrada A1 4,0 kmCentrum Torunia 7,6 kmCentrum Bydgoszczy 54 kmLotnisko Bydgoszcz 61 km Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W otoczeniu funkcjonuje blisko 150 firm i działalności usługowych. Powierzchnia:Powierzchnia budynku: 14 432 m²Powierzchnia działki: 17 837 m² Opis obiektu:budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczeniakonstrukcja żelbetowa i murowanatechnologia prefabrykowanadach płaski pokryty papąnośność dachu umożliwiająca montaż instalacji PVfunkcjonalny układ powierzchnihale o dużej kubaturzepomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości Media i infrastruktura:prąd - moc 5 MW (przy dodatkowych nakładach 30 MW i więcej)wodakanalizacjagazświatłowód Standard i wyposażenie:odświeżone biura i pomieszczenia socjalnewentylacja mechaniczna w części pomieszczeńogrzewanie i wentylacja mechanicznamonitoring Stan techniczny:prowadzona książka obiektu budowlanegoregularne przeglądy zgodne z przepisamikontrole instalacji elektrycznej, odgromowej, PPOŻ, oświetlenia awaryjnego oraz przewodów kominowych Dodatkowy potencjał:możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej na dachu Atuty nieruchomości:bardzo trwała konstrukcjaduża i elastyczna powierzchnia produkcyjno-magazynowapełna infrastruktura technicznabardzo wysoka moc przyłączeniowamożliwość adaptacji pod różne branżepotencjał dodatkowego dochodu z PVlokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Potencjalne wykorzystanie:produkcja lekka i średnialogistyka i magazynowaniecentra dystrybucyjne i e-commercedziałalność produkcyjno-magazynowaprojekty inwestycyjne i redevelopmentcentrum danych (data center)projekty energochłonneinstalacje fotowoltaiczne Industrial building suitable for warehouse, production and service operations, including office and social facilities, located in a strategic part of Toruń within a developed industrial zone covering approximately 150 hectares. The property offers very high power capacity, full technical infrastructure and broad adaptation potential for various industrial, logistics and infrastructure-related uses. Location & accessibility:A1 motorway 4.0 kmToruń city center 7.6 kmBydgoszcz city center 54 kmBydgoszcz Airport 61 km The location provides efficient domestic and international transport connections as well as easy access to a skilled workforce. Nearly 150 companies and service-related businesses operate in the surrounding area. Area:Building area: 14,432 sqmPlot area: 17,837 sqm Property description:single-storey building without basementreinforced concrete and masonry structureprefabricated construction technologyflat roof covered with roofing membraneroof load capacity suitable for photovoltaic installationfunctional operational layouthigh-volume industrial hallstechnical and warehouse areas of various sizes Infrastructure & utilities:electricity power capacity of 5 MW (expandable to 30 MW or more, depending on the financial investment)water supplysewage systemgas connectionfiber optic connection Standard & equipment:refreshed office and social areasmechanical ventilation in selected areasheating and mechanical ventilation systemsCCTV monitoring Technical condition:building logbook maintainedregular inspections performed in accordance with regulationsinspections covering electrical systems, lightning protection systems, fire protection systems, emergency lighting and chimney systems Additional potential:possibility of further rooftop photovoltaic expansion Key advantages:durable industrial constructionlarge and flexible production and warehouse spacefull technical infrastructurevery high power capacityadaptable to multiple industriesadditional income potential from photovoltaic installationlocation within a rapidly developing industrial zone Potential uses:light and medium industrial productionlogistics and warehousingdistribution and e-commerce operationshybrid production-warehouse activitiesinvestment and redevelopment projectsdata center projectsenergy-intensive operationsphotovoltaic projects