Grobelno – nowa hala 2 500 m² z jeziorem, 2,15 ha

Szczegóły

O nieruchomości

Na sprzedaż nowa hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2 500 m² w Grobelnie (gm. Malbork), przy drodze krajowej nr 22, ok. 3 km od zamku w Malborku. Nieruchomość obejmuje 2,15 ha ogrodzonego terenu z własnym jeziorem o powierzchni ok. 6 000 m² i domkiem letniskowym. BUDYNEKHala została zaprojektowana pod produkcję – powstawała jako zakład produkcji karmy dla zwierząt. Skrajne części budynku to wysokie magazyny bez słupów, z dachem na wiązarach kratownicowych, dostępne przez 3 bramy segmentowe dla samochodów ciężarowych (2 od frontu, 1 od tyłu). Dwukondygnacyjna część środkowa mieści na parterze salę produkcyjną z zapleczem i wydzieloną strefą techniczną (kotłownia, magazyn na pelet), a na piętrze część magazynową oraz zaplecze socjalne i biurowe. TEREN I JEZIORO2,15 ha ogrodzonego terenu (3 działki) daje miejsce na plac manewrowy, parking, składowanie lub rozbudowę. Teren leży w strefie gospodarczej planu ogólnego gminy. Wzdłuż frontu hali biegnie utwardzony plac z kostki. Do nieruchomości należą jezioro o powierzchni ok. 6 000 m² i głębokości do 8 m oraz domek letniskowy o powierzchni ok. 67 m². PARAMETRY– powierzchnia hali: 2 500 m², podział na 3 strefy– części magazynowe: wysokie, bez słupów, dach na wiązarach– część środkowa: dwie kondygnacje – produkcja, socjal i biura– bramy: 3 segmentowe, wjazd dla samochodów ciężarowych– posadzka: betonowa– prąd: 2 przyłącza energetyczne, w tym jedno 220 kW– gaz i kanalizacja na terenie– teren: 2,15 ha, ogrodzony, 3 działki– plac: utwardzony, z kostki, wzdłuż frontu– jezioro: ok. 6 000 m², głębokość do 8 m– domek letniskowy: ok. 67 m² PRZEZNACZENIE– produkcja, w tym spożywcza– magazyn, składowanie i dystrybucja– zakład produkcyjny z zapleczem biurowym– baza firmy transportowej lub budowlanej– inwestycja pod wynajem częściami– rozbudowa na rezerwie terenu LOKALIZACJANieruchomość leży przy drodze krajowej nr 22, obok stacji ORLEN. Czasy dojazdu:– zamek w Malborku: 7 min (ok. 3 km)– Tczew: ok. 24 min– autostrada A1, węzeł Swarożyn: ok. 25 min– Elbląg: ok. 40 min– Gdańsk: ok. 50 min WARUNKICena: 3 500 000 zł za całość nieruchomości– hala: 2 500 000 zł netto– grunt z jeziorem: 1 000 000 złSprzedaż wyłącznie w całości. MATERIAŁY I PREZENTACJADo oferty dostępne są galeria zdjęć, wirtualny spacer 3D i film z drona. Zapraszam na prezentację na miejscu – hala, teren i jezioro podczas jednej wizyty. Julia Lendzion, RE/MAX Ambertel. 784 094 732 | www.remaxamber.pl