Nieruchomość w centrum Torunia

Szczegóły

O nieruchomości

Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62 pokojeNa sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu w odległości 1,4 km od toruńskiej starówki. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta.Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami.To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta.Połączenie potencjału:✔ działki✔ budynku✔ lokalizacji✔ infrastruktury✔ możliwości inwestycyjnychLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia.✔ Odległości:1,4 km od Starego Miasta300 m od Aqua Toruń200 - 400 m od Biedronki, Lidlablisko przystanków autobusowych i tramwajowychw sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych✔ Charakter okolicy:To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się:obiekty handlowe,punkty usługowe,obiekty noclegowe,zabudowa mieszkaniowa,obiekty sportowe i rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski.Działka:Powierzchnia: 2237 m²Pełne uzbrojenieKształt regularny, sprzyjający nowej zabudowieMożliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni POTENCJAŁ GRUNTOWYDuża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec.Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki. POTENCJAŁ BIZNESOWY62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji.Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy.Po modernizacji - wzrost ADR i RevPARMożliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium. DLA DEWELOPERADziałka 2237 m² blisko centrum.Możliwość całkowicie nowej zabudowy.Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym.Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda inwestycyjna.Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego. DLA HOTELARZA62 pokoje - natychmiastowy przychód.Obiekt meblowany i w pełni funkcjonalny.Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i pracowników.Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3★.Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu. DLA INWESTORAStabilny popyt na noclegi pracownicze.Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji.62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego.Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji. DLA KUPUJĄCEGO GRUNTTeren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową.Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta.Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu.Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy.Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny.Podana cena, jest ceną netto.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń.The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a large, regular 2237 m² plot in the central part of the city.The property consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities.This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center.A unique combination of:✔ land potential✔ building size✔ strategic location✔ complete utilities✔ multiple investment scenarios LOCATIONSituated in one of Toruń's most strategic locations directly by one of the main traffic arteries connecting the northern and southern districts of the city.✔ Distances:1.4 km from the Old Town300 m from Aqua Toruń (water park)200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarketClose to bus and tram stopsIn the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and sports facilities✔ Surrounding area:A fully urbanized environment including:retail storesservice pointsaccommodation facilitiesresidential buildingssports and recreational amenitiesThe location ensures constant pedestrian and vehicle traffic, a key factor for both hotel operations and future development projects. PLOT DETAILSPlot size: 2237 m²Fully serviced (utilities connected)Regular shape, suitable for redevelopmentPossibility of commercializing additional space LAND DEVELOPMENT POTENTIALLarge 2237 m² plot ideal for new residential or commercial developmentExcellent for an apartment building, new hotel, student residence, medical facility, or office buildingHigh-return development area just 1.4 km from the Old Town BUSINESS POTENTIAL62 rooms - immediate revenue generationStrong demand in the area for worker accommodation and long-term staysPost-renovation: potential increase in ADR and RevPAROpportunity to convert into an aparthotel or premium hostel FOR DEVELOPERS2237 m² plot near the city centerFull possibility of new constructionHigh-demand residential areaNo obligation to preserve the existing buildingExcellent visibility from Wojska Polskiego Street FOR HOTEL OPERATORS62 rooms → immediate revenueFully furnished and operational hotelExcellent location near the Old Town and Aqua ToruńPotential to upgrade to a 3★ standardLarge plot offers possibility for expansion, SPA, or additional parking FOR INVESTORSStable demand for worker accommodationHigh ROI potential after modernization62 independent units ensure flexible business modelsNearly 2000 m² building offers strong asset diversification FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTELIdeal for commercial or residential developmentLarge plot in a strategic districtOption to demolish and build anewLand value in Toruń continues to riseExcellent location for a modern commercial facility Feel free to contact me for more information.