Do kapitalnego remontu | Działka 1 147 m²

Szczegóły

O nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna | 317 m² budynku | działka 1 147 m²Pruszcz Gdański, ul. Nad Radunią Cena: 1 279 000 złNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca działkę o powierzchni 1 147 m² oraz budynek o powierzchni 317 m², zgodnie z danymi księgi wieczystej.Budynek znajduje się w trakcie prac remontowo-budowlanych i wymaga dokończenia. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego obiektu do adaptacji na cele związane z zakwaterowaniem.Możliwe kierunki zagospodarowaniaWarto rozważyć m.in.:Zakwaterowanie pracowników – pokoje wieloosobowe z częściami wspólnymi, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i dobrym standardzie.Mikrokawalerki – niewielkie, samodzielne jednostki z łazienką i aneksem kuchennym, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne.Rozbudowę istniejącego obiektu – analizę możliwości realizacji dodatkowego budynku na niezabudowanej części działki.W sąsiedztwie funkcjonuje obiekt oferujący zakwaterowanie pracowników, co stanowi lokalny kontekst dla rozważenia podobnego modelu inwestycyjnego.Ustalenia planistyczneDla terenu wskazywane są oznaczenia MNU1 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz ZPI – zieleń izolacyjna. Dla terenu MNU1 przewidziano m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy do 40%, intensywność zabudowy do 1,0, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Ostateczny zakres dopuszczalnego zagospodarowania, w tym możliwość prowadzenia zakwaterowania pracowników, adaptacji budynku na mikrokawalerki i budowy kolejnego obiektu, wymaga analizy zapisów planu dla konkretnej części działki oraz oceny technicznej nieruchomości.Oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z istniejącą zabudową i przestrzenią do opracowania własnego rozwiązania biznesowego.Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości.