Działka inwestycyjna przy drodze DK-21.

Szczegóły

O nieruchomości

Na sprzedaż: Teren inwestycyjny przy DK-21 z pełną dokumentacją pod budowę stacji paliw i motelu – Trzebielino, woj. pomorskie Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8.227 m², obejmujący sąsiadujące ze sobą działki nr 744 i 746, położone bezpośrednio przy drodze krajowej DK-21 w Trzebielinie (gmina Trzebielino, powiat bytowski). Nieruchomość posiada pełen pakiet decyzji, analiz i uzgodnień umożliwiających realizację dwóch inwestycji: • stacji paliw • motelu To gotowa, dopracowana koncepcja inwestycyjna przeznaczona dla przedsiębiorcy lub dewelopera poszukującego atrakcyjnej lokalizacji o dużym potencjale komunikacyjnym. Istnieje także możliwość wdrożenia innych pomysłów. Najważniejsze atuty nieruchomości: Kompletny zestaw decyzji i uzgodnień Dla inwestycji wydano m.in.: Decyzję o warunkach zabudowy (stacja paliw + motel) – Wójt Gminy Trzebielino Postanowienie RDOŚ w Gdańsku – zgoda na realizację inwestycji Raport oddziaływania na środowisko Decyzję środowiskową określającą warunki realizacji Notarialną gwarancję bezpłatnej służebności przejazdu przez dwa pasy drogowe wzdłuż działek Badania geologiczne gruntu Wyniki badań natężenia ruchu DK-21 (2005, 2010) Zapewnienie dostaw prądu, wody i odbioru ścieków Uzgodnienia dwóch zjazdów z DK-21 z GDDKiA – dla stacji paliw i motelu Projekt architektoniczny – koncepcja zagospodarowania terenu Pełna dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym nabywcom i przechodzi na własność kupującego. Media woda, kanalizacja i energia elektryczna są w bezpośrednim sąsiedztwie działek . (Gaz jest w planach) Lokalizacja – doskonała ekspozycja i ruch tranzytowy Teren położony jest przy wjeździe do Trzebielina od strony Miastka, bezpośrednio przy trasie DK-21, która łączy: Poznań – Słupsk – Ustka – Koszalin – Gdańsk, a także przejmuje ruch z Torunia i Bydgoszczy. Dystanse: Słupsk – 30 km Ustka – 56 km Lokalizacja generuje wysokie natężenie ruchu oraz idealne warunki dla obsługi transportu, kierowców zawodowych oraz turystów. Charakterystyka projektowanej inwestycji 1. Stacja paliw Budynek obsługi: 150 m², kubatura 645 m³ Wiata nad dystrybutorami: 220 m² Zbiorniki paliw: 2 × 50 m³ (dwukomorowe) Dystrybutory: 4 modułowe odmierzacze czteropaliwowe + 1 dla TIR Parkingi, drogi wewnętrzne, parking TIR, tereny zielone 2. Motel Budynek dwukondygnacyjny: pow. zabudowy 635 m², kubatura 4 500 m³ 10 pokoi dwuosobowych Sala konferencyjna Restauracja Zaplecze kuchenne i techniczne Kotłownia, pralnia, suszarnia Mieszkanie dla zarządcy (ok. 70 m²) – możliwość wykorzystania jako apartament Parkingi dla gości, tereny zielone, zbiornik ppoż. Możliwość adaptacji poddasza na kolejne pokoje i pomieszczenia techniczne Projekt przewiduje możliwość etapowania budowy. Tereny zielone Ponad 30% powierzchni inwestycji przeznaczono na zieleń – zgodnie z decyzją środowiskową i koncepcją architektoniczną. Podsumowanie To rzadko spotykana oferta: grunt inwestycyjny z kompletną dokumentacją, uzgodnieniami i badaniami, idealny pod działalność komercyjną w strategicznym punkcie komunikacyjnym Pomorza. Inwestycja została szczegółowo przygotowana – skraca to proces realizacji i znacząco obniża ryzyko inwestycyjne. Kontakt Krzysztof Przyjemski Tel.: 573 185 518