Dom w centrum Chełmży

Szczegóły

O nieruchomości

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w centralnej części Chełmży, przy ul. Św. Jana. Inwestycja zrealizowana jest zgodnie z aktualnymi standardami budowlanymi i energooszczędnymi.<br>Podstawowe informacje:<br>powierzchnia użytkowa domu: 205,09 m²<br>powierzchnia działki: 716 m² (ok. 47 m x 15 m)<br>garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku<br>stan: surowy (do indywidualnego wykończenia)<br>media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz – doprowadzone do działki<br>Układ pomieszczeń:<br>parter: jadalnia z aneksem kuchennym, gabinet, salon, toaleta, garaż<br>piętro: 3 sypialnie, łazienka, pralnia, garderoba<br><br>Działka:<br>Teren o regularnym kształcie, umożliwiający zagospodarowanie ogrodu, zadrzewiony w tylnej części posesji.<br>Lokalizacja:<br>Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w bezpośrednim zasięgu infrastruktury:<br> <br>sklepy (m.in. Biedronka, Netto, Rossmann, PSB Mrówka) <br>stacja PKP – ok. 2 minut pieszo (dogodny dojazd do Torunia)<br>Jezioro Chełmżyńskie i tereny rekreacyjne (Bulwar 1000-lecia) – w pobliżu<br>Dlaczego warto?<br>Czysta karta (stan deweloperski):<br>Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i standardów. Kupujący nie jest ograniczony wcześniejszymi decyzjami wykonawczymi – samodzielnie decyduje o doborze materiałów wykończeniowych.<br>Lokalizacja – wszystko w zasięgu pieszym:<br>Nowa inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum Chełmży. Codzienne funkcjonowanie nie wymaga korzystania z samochodu – dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej możliwy jest pieszo.<br>Wartość inwestycyjna:<br>Nieruchomości o tej powierzchni, z garażem dwustanowiskowym i położone w centrum miasta, należą do segmentu stabilnego rynkowo. Stanowią bezpieczną formę lokowania kapitału, odporną na krótkoterminowe wahania cen.<br>Pełne uzbrojenie działki:<br>Działka posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, energii elektrycznej, kanalizacji miejskiej oraz gazu. Ogranicza to konieczność prowadzenia dodatkowych procedur formalnych i przyspiesza proces realizacji inwestycji.<br><br>Dla kogo?<br>Dla rodziny:<br>Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża liczba pokoi oraz kilka łazienek zapewniają komfort codziennego użytkowania dla większej liczby domowników. <br>Dla osób pracujących zdalnie:<br>Powierzchnia domu umożliwia wydzielenie osobnego, spokojnego miejsca do pracy, niezależnego od strefy dziennej.<br>Dla osób poszukujących przestrzeni w mieście:<br>Oferta skierowana jest do osób, które oczekują dużej powierzchni mieszkalnej i nowoczesnej formy budynku, przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji.<br>Dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących gabinetu w domu:<br>Metraż oraz układ pomieszczeń umożliwiają wydzielenie niezależnej przestrzeni do pracy, np. gabinetu, biura lub miejsca do przyjmowania klientów. To rozwiązanie odpowiednie dla osób łączących funkcję mieszkalną z zawodową, bez konieczności wynajmu dodatkowego lokalu.<br>Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.