Działka budowlana w Płużnicy – idealna pod rezydencję lub inwestycję

Szczegóły

O nieruchomości

PŁUŻNICA | 4 866 m² | DZIAŁKA BUDOWLANA | MPZP | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM – MIEJSCE NA WYMARZONY DOM LUB KAMERALNĄ INWESTYCJĘ!Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 866 m², położona w miejscowości Płużnica, w powiecie wąbrzeskim, województwo kujawsko-pomorskie.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do budowy komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów rozważających realizację kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego.Istotnym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określającym zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej. Najważniejsze atuty nieruchomości:Duża powierzchnia – 4 866 m² (0,4866 ha).Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według przekazanych ustaleń MPZP.Możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego.Dopuszczona funkcja usługowa w lokalu znajdującym się w budynku mieszkalnym.Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 30% powierzchni działki.Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, po spełnieniu wymagań planistycznych i geodezyjnych. WARUNKI ZABUDOWY – MPZPTeren oznaczony jest symbolem C.10.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan przewiduje następujące parametry:Przeznaczenie terenu:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością prowadzenia funkcji usługowych w lokalach znajdujących się w budynku mieszkalnym.Parametry zabudowy:Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m.Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze.Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m.Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°.Zasady podziału terenu:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 000 m².Minimalna szerokość frontu działki: 30 m.Granice działek powinny być położone względem pasa drogowego pod kątem zbliżonym do prostego. LOKALIZACJA – WYGODA I SPOKÓJPłużnica to miejscowość gminna położona w województwie kujawsko-pomorskim, pomiędzy Lisewem a Wąbrzeźnem, w otoczeniu charakterystycznego dla regionu krajobrazu wiejskiego.Miejscowość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 548, zapewniającej komunikację w kierunku Wąbrzeźna i Stolna.Płużnica oferuje dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym usług administracyjnych i edukacyjnych. Okolica stanowi interesującą alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać poza większym miastem, nie rezygnując z możliwości dojazdu do ośrodków miejskich regionu.To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, własny ogród i bardziej kameralny charakter zamieszkania. DLA KOGO JEST TA OFERTA?Dla rodziny – poszukującej działki pod komfortowy dom z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku.Dla osób planujących dom o podwyższonym standardzie – zainteresowanych dużą, indywidualnie zagospodarowaną posesją.Dla inwestora – analizującego możliwość podziału nieruchomości i realizacji zabudowy jednorodzinnej, pod warunkiem potwierdzenia wykonalności inwestycji. PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Płużnica, gmina Płużnica, powiat wąbrzeski, województwo kujawsko-pomorskieNumer działki: 205/3Identyfikator ewidencyjny: 041704_2.0011.205/3Powierzchnia: 4 866 m²Przeznaczenie według przekazanych danych MPZP: C.10.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ZAPRASZAM DO KONTAKTU