Działki budowlane w gminie Choczewo z Warunkami Zabudowy.

Szczegóły

O nieruchomości

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki położone w, nadmorskiej miejscowości Osieki Lęborskie, w gminie Choczewo, w sąsiedztwie Lubiatowa, Kopalina i pięknych plaż Bałtyku.Dużym atutem nieruchomości są wydane i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego – osobno dla każdej z działek. Parametry:Identyfikator działki 221504_2.0016.15/44, powierzchnia 3100 m²Identyfikator działki 221504_2.0016.15/45, powierzchnia 3090 m² Warunki zabudowyDla każdej z nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi i obiektami małej architektury.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:maksymalna intensywność zabudowy: 0,60,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,minimalna intensywność zabudowy: 0,05,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni terenu inwestycji,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16,5 m,maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,dach zasadniczo dwuspadowy,kąt nachylenia połaci dachowych 30–45°,dopuszczone są inne układy połaci m.in. dla zadaszeń i lukarn,nieprzekraczalna linia zabudowy została określona w odległości 8 m od granicy działki nr 15/41,minimum 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny. Media i infrastrukturaZgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:wodę – ze studni do poboru wody pitnej zlokalizowanej na działce, a po wybudowaniu sieci – możliwość podłączenia do wodociągu,energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,ścieki – do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej,wody opadowe – zagospodarowanie na własnym, nieutwardzonym terenie,ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła,gaz – decyzja wskazuje, że dostęp do gazu nie dotyczy inwestycji. Istotnym atutem jest również wskazany w decyzji bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1429G, przebiegającej bezpośrednio obok działek, przy czym szczegółową lokalizację zjazdu należy uzgodnić z właściwym zarządcą drogi. Zapraszam do kontaktu.