Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha

Szczegóły

O nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | BydgoszczCena: 13 000 000 zł Na sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości.Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut. Parametry nieruchomości• Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)o Działka nr 10/2 – 3,7272 hao Działka nr 10/1 – 0,0197 ha• Klasy gruntów: IV–VI• Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy• Teren ogrodzony• Dojazd: droga utwardzona ZabudowaNa terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową.Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011• 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)• gabinet• komfortowa kuchnia• przestronna łazienka + WC• poddasze użytkowe• dwa tarasy• garaż w bryle budynku• piwnicaOgrzewanie: piec na ekogroszekDom drugi – 144 m² | rok budowy 2018• salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw• 3 sypialnie• kuchnia ze spiżarnią• łazienka• pralniaOgrzewanie: pelletMożliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW.Zabudowa dodatkowa• Budynek gospodarczy – ok. 40 m²• Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowań Dojazd i infrastruktura drogowaNieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:• planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków,• układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną,• przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m. Potencjał inwestycyjnySkala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania:Hotel / Pensjonat / Resort butikowyMożliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowyTrzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.Camping / Glamping / CaravaningRozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu:• campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,• strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),• pola dla kamperów i caravaningu,• infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness).Projekt deweloperski / RezydencjonalnyMożliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:• osiedle domów jednorodzinnych,• zabudowę rezydencjonalną,• projekt typu mixed-use. Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLUWiktor MolRE/MAX Nieruchomości Na Plustel. 604 794 118email: wiktor.mol@remax-polska.pl